Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v projektu Bydlení Pod Hradem ve Zlíně – Malenovicích, který kombinuje moderní architekturu, klidnou lokalitu a krásný výhled na hrad Malenovice. Dům je zkolaudovaný a připravený k dokončení dle vlastních představ, což novému majiteli umožňuje vytvořit si skutečně individuální bydlení bez starostí s hrubou stavbou a technickými instalacemi.
Dům je řešen jako moderní dispozice 4+kk o užitné ploše přibližně 117 m² a zastavěné ploše 112 m², s praktickým rozdělením na denní a klidovou část. Celková výměra pozemku činí 554 m². Stavba je realizována z cihelného systému Porotherm se zateplením 15 cm polystyrenu, což spolu s moderními technologiemi přispívá k nízkým provozním nákladům a vysokému komfortu bydlení.
V přízemí se nachází velkorysý obytný prostor s přípravou pro kuchyni a jídelnu, který je přirozeným centrem domu a navazuje na terasu a zahradu s výhledem na hrad Malenovice. Dále je zde ložnice s praktickou samostatnou šatnou, pokoj, koupelna s toaletou, technická místnost a vstupní část domu s dostatkem úložného prostoru. Dispozice přízemí umožňuje pohodlné rodinné bydlení s minimální potřebou každodenního využívání horního patra.
Horní podlaží je navrženo jako klidová a flexibilní zóna domu. Nachází se zde pracovna s přímým vstupem na prostornou střešní terasu o výměře 14 m², která je situována na části střechy domu. Tento prostor nabízí ideální místo pro home office, relaxaci nebo soukromou zónu s krásným výhledem do okolí. Součástí horního podlaží je také koupelna a chodba, která doplňuje komfort této samostatnější části domu.
Velkou výhodou této nemovitosti je nadstandardní technická příprava, která výrazně zvyšuje komfort i budoucí hodnotu domu:
- podlahové vytápění v celém domě
- tepelné čerpadlo včetně ohřevu vody
- rekuperace vzduchu
- komplexně řešená vzduchotechnika v celém domě
- stropní kazetové klimatizační jednotky značky Fujitsu
- kompletní rozvody elektroinstalace
- zabudované LED pásky a příprava pro designové osvětlení
- skryté kapsy pro garnýže ve stropě
- příprava pro předokenní žaluzie
- hliníkové výplně otvorů s izolačními trojskly
- nízké provozní náklady a moderní technologie
Energetická náročnost budovy spadá do třídy B – velmi úsporná.
Pozemek je upraven pomocí opěrných zdí tak, aby byl maximálně využitelný a komfortní pro rodinné bydlení. Zahrada bude připravena k osetí trávníkem a navazuje na terasu přístupnou z obytného prostoru. Součástí zahrady je také betonová podesta připravená pro umístění zahradního domu, wellness zóny nebo venkovního posezení.
K dispozici jsou tři parkovací stání přímo u domu, včetně zabetonovaných patek jako přípravy pro budoucí zastřešení.
Dům je zkolaudovaný a připravený k finálnímu dokončení interiéru. Budoucí majitel si může dle vlastních představ realizovat podlahy, interiérové dveře, koupelny, kuchyni, osvětlení a další dokončovací prvky, díky čemuž získá možnost vytvořit si bydlení přesně podle svého stylu a požadavků. Součástí nabídky je také kompletní interiérový návrh, který pomáhá vytvořit si jasnou představu o budoucí podobě bydlení.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro klienty, kteří hledají moderní novostavbu v klidné lokalitě Zlína, s krásným výhledem, nadstandardní technickou přípravou a možností vytvořit si skutečně osobité a komfortní rodinné bydlení.
